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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos , Jardim Itamaraty Ii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,06 m² e área total de 48,74 m². Localizado em Jardim Itamaraty II, oferece uma sala, cozinha e banheiro de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada de ofertas de leilão em Poços De Caldas, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 53.839,36
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.860,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em ofertas de leilão em Poços De Caldas, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 93.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça do leilão. A segunda praça apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 69.860,48, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 93.000,00
1ª Praça28/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 93.000,00
2ª Praça31/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 69.860,48
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
  • Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Verificar o estado de conservação para avaliar possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar a liquidez do imóvel em Poços de Caldas, que é uma cidade com mercado imobiliário ativo para apartamentos de pequeno porte.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e IPTU para evitar surpresas financeiras.
  • Utilizar FGTS para facilitar o pagamento, caso aplicável.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa demanda e possibilidade de valorização, ou para quem deseja adquirir um apartamento para moradia com custo inicial reduzido via leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36 e da 2ª praça é de R$ 69.860,48. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaraty Ii em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Itamaraty Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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