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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 42m² privativos no 4º pavimento.
Localizado no Conjunto Habitacional Engenheiro Otávio Rasi, este imóvel oferece sala de estar, banheiro social, cozinha e área de serviços. Possui fração ideal de 0,25% no terreno e áreas comuns.
Ideal para investidores que buscam imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Bauru-SP.
O imóvel está livre para ocupação e conta com vaga de garagem, facilitando a mobilidade.
Documentação regularizada com matrícula no 2º CRI de Bauru e débitos detalhados para análise.
Condições de pagamento flexíveis conforme edital, com possibilidade de lance à vista ou parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 126.867,31
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 88.807,12
Economia: R$ 38.060,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão:

Este imóvel apresenta uma área privativa de 42,05m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Bauru-SP, no 4º pavimento do bloco 24. O lance inicial está em R$ 126.867,31, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão encerra em 02/07/2025 às 14:00h.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até a primeira praça, pois o lance atual é o valor mínimo para arrematação. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 22/07/2025 com lance reduzido em 30%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.

É importante considerar os débitos existentes, que somam aproximadamente R$ 27.613,45 (débitos da ação, pendentes e ônus fiduciários), e planejar a negociação desses valores no pós-arrematação.

O imóvel possui documentação regularizada e está desocupado, facilitando a posse imediata e eventual locação ou revenda.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Preparar proposta para lance à vista, considerando o valor inicial e os débitos.
  • Estudar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto de 30%.
  • Planejar o pagamento dos débitos e regularização documental conforme orientações do edital.
  • Considerar a valorização do imóvel na região para futura venda ou aluguel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóvel compacto, com boa localização e potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematar na segunda praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.867,31 e da 2ª praça é de R$ 88.807,12. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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