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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Garagem e 42m² , Residencial 14 Bis , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Goiânia apresenta uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo de R$ 84.892,14, oferecendo um desconto significativo. A localização em um condomínio com 2 quartos e 1 vaga de garagem sugere potencial para aluguel residencial ou valorização. Área total de 141,56 m² permite espaço para reformas, e a proximidade de serviços urbanos pode aumentar o retorno. Considere os custos de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
Invista em uma propriedade com boa estrutura, ideal para gerar renda passiva ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 84.892,14 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, pois representa uma oportunidade de entrada com desconto de 41,45%. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição excessiva, mas estaria preparado para ofertar incrementalmente se necessário, considerando o incremento mínimo não especificado, que assumirei como zero para simplicidade.

  • Pesquisa inicial: Iniciaria com uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para verificar qualquer pendência legal ou física do imóvel.
  • Avaliação de custos: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, calcularia os gastos mensais estimados em R$ 0,00 (baseado em ausência de dados), mas alocaria um orçamento para esses itens até o limite de 10% do valor de avaliação.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar da licitação aberta, oferecendo acima do lance mínimo se houver concorrência, mas não exceder 90% do valor de avaliação para manter margens seguras.
2. Pós-compraRealizar uma vistoria para confirmar as condições, como os 2 quartos e 1 banheiro, e planejar reformas para aumentar o valor, potencialmente alugando por R$ 1.000,00/mês com base em médias locais.
3. ExploraçãoUsar o imóvel para gerar renda via locação, visando um ROI anual de 8-10%. Se o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Goiânia estiver aquecido, considerar revenda após 2-3 anos.

Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este parece ser 100% disponível, prosseguiria. No entanto, sem dados precisos sobre ocupação, incluiria uma cláusula para desalojamento se necessário. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial 14 Bis em Goiânia/GO. A região de Residencial 14 Bis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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