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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,14m² privativos, WC, sala e cozinha , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,14 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que atende bem a uma família pequena ou casal.
Localizado em leilão de imóveis em Araucária, PR, no bairro Campina da Barra, o imóvel está em um condomínio com IPTU registrado e matrícula oficial, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é entregue sem financiamento, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Além disso, o comprador arcará com despesas de tributos e condomínio, porém a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação, reduzindo custos extras.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento compacto, com boa localização e condições claras de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 108.698,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 176.000,00 e o lance inicial de R$ 108.698,37, que representa um desconto significativo. Minha estratégia seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, é importante ter recursos próprios ou FGTS disponíveis para o pagamento à vista, conforme as regras da Caixa. Isso limita o público comprador, mas pode ser vantajoso para investidores com capital disponível, pois reduz a concorrência.

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem e 2 quartos, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. Recomendo analisar o mercado local de leilão de imóveis em Araucária para verificar a demanda por apartamentos nesta faixa de tamanho e preço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 176.000,00
Lance InicialR$ 108.698,37
Área Privativa43,14 m²
Quartos2
Vagas1
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para tentar garantir o melhor preço.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a boa configuração para famílias pequenas.
  • Planejar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou pendências jurídicas, o que não é o cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.698,37. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Cardinali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cardinali em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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