Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,20m² privativos, desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.853,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO CAMPINHO, N. 6731 APTO. 502 BL 05, PACIENCIA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23066-107
Área:
43.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,20 m². Localizado no Residencial Parque Riviera Tropical, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. A área do terreno é ampla, com 14.407 m², o que indica um condomínio com espaço e infraestrutura. O imóvel está situado em Paciencia, bairro do Rio de Janeiro, com fácil acesso e boa localização.
O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 157.853,32 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 138.090,13 |
-13%
Economia de
R$ 19.763,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.625,75 (20.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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