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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,2m² , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 43,2 m² de área privativa. Localizado no Park Real Resort, bairro Cosmos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel residencial. O apartamento conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de vaga de garagem.

O imóvel está registrado sob matrícula 16731 e possui avaliação oficial de R$ 151.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 165.727,96, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 123.104,95.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar, sendo importante consultar o site oficial para confirmação no dia do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em área residencial consolidada, com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.727,96
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.104,95
Economia: R$ 42.623,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 315:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 151.000,00 e lance inicial de R$ 165.727,96 no primeiro leilão, com redução para R$ 123.104,95 no segundo leilão. Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 123 mil, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

O imóvel possui 43,2 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em uma região residencial do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, bairro Cosmos, o que pode garantir boa demanda para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área43,2 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
LocalizaçãoCosmos, Rio de Janeiro/RJ
Valor lance 2ª praçaR$ 123.104,95
AvaliaçãoR$ 151.000,00

Recomendo verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Além disso, é importante considerar o custo de eventuais reformas e o tempo para desocupação, caso aplicável.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento compacto com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo formato de leilão online. A estratégia ideal é monitorar o leilão e ofertar lance na segunda praça para maximizar o desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.727,96 e da 2ª praça é de R$ 123.104,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio - Park Real - Cosmos - RJ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio - Park Real - Cosmos - RJ em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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