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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.51m² , Jardim Iruama , Campo Largo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,51 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. A localização em Jardim Iruama, imóveis Caixa em Campo Largo, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 160.000,00, com lance mínimo de R$ 94.815,14 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área útil de 43,51 m², ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em imóveis Caixa em Campo Largo, PR, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar o valor do lance mínimo e preparar recursos para o lance inicial, considerando o desconto e custos adicionais como tributos.
2. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
3. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais reformas para locação ou revenda.
4. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal, aproveitando a demanda por apartamentos compactos na região.

Este imóvel não possui dívidas pendentes de condomínio, pois está pago pela Caixa até a data da venda, o que reduz riscos para o investidor. A possibilidade de financiamento pelo SBPE também facilita a aquisição para investidores que desejam alavancar capital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iruama em Campo Largo/PR. A região de Jardim Iruama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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