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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 43m² construídos , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Suzano-SP apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área construída de 43,54 m² oferece bom custo-benefício, especialmente com desconto de 40,74% no lance mínimo.
Considere a localização em um bairro residencial, que pode gerar renda via locação, com potencial valorização devido à proximidade de São Paulo. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado, como modernizar a cozinha e banheiro, elevando o retorno. Este ativo pode diversificar sua carteira com baixo risco, dado o preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 105.481,84 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 40,74%, tornando-o acessível. Eu monitoraria a data da licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, participando apenas se o mercado estiver favorável, para evitar competição excessiva.

  • Passo 1: Realizar uma due diligence completa, incluindo a análise da matrícula (número 100716) para garantir que o imóvel esteja livre de ônus além do esperado.
  • Passo 2: Calcular custos adicionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em até 10% do valor de avaliação para planejar o orçamento.
AspectoAção Planejada
Aquisição Oferecer no lance inicial e monitorar incrementos mínimos, assumindo um valor padrão de R$ 0.00 se não especificado, mas visando não exceder R$ 105.481,84 para maximizar o ROI.
Pós-aquisição Investir em reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aluguel rápido, potencializando a área de 43,54 m².

Em seguida, eu exploraria opções de locação, dado que o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, o que o torna ideal para famílias ou profissionais, gerando renda mensal. Eu evitaria a segunda ou terceira praça se o preço subir, optando por esperar por melhores oportunidades. Como o leilão é extrajudicial, o processo é mais direto, reduzindo riscos legais. Por fim, eu diversificaria o portfólio alocando este ativo em um fundo de investimentos imobiliários, monitorando o mercado de imóveis de leilão em Suzano para revenda estratégica. Este plano garante uma abordagem analítica e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residencial Solar dos Montes - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar dos Montes - MRV em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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