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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,56m² privativos , Parque São Vicente , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 43,56 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em apartamentos leilão em São Vicente. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em bairro residencial, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo a serviços e comércio local. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para o dia a dia.

IPTU e matrícula regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para visitação e participação em leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 139.015,11. Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode proporcionar boa margem para valorização futura.

Recomendo analisar o histórico do leilão e a concorrência para avaliar a possibilidade de lances programados, utilizando as ofertas disponíveis entre R$ 139.015,11 e R$ 144.015,11 para garantir competitividade sem ultrapassar o valor de mercado estimado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise pré-leilãoEstudar edital e condições de pagamento, confirmar ausência de dívidas e encargos extras.Evitar surpresas financeiras e garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoProgramar lances entre R$ 139.015,11 e R$ 144.015,11 para manter competitividade.Maximizar chances de arremate com bom preço.
3. Pós-arrematePlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel.Aumentar valor de revenda ou rentabilidade em locação.
4. Estratégia de saídaDecidir entre venda após valorização ou aluguel para renda passiva.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com vaga, é atrativo para o mercado de locação em apartamentos leilão em São Vicente, especialmente para jovens profissionais ou pequenas famílias. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Vicente em São Vicente/SP. A região de Parque São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício São Vicenter. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício São Vicenter em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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