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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.5m² , Gavea , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Monte Verde possui uma área privativa de 43,5 m² e inclui uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Gávea, em apartamentos leilão em Vespasiano/MG, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para regularização e desocupação, responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é parte de um condomínio, o que pode implicar em custos de condomínio, embora não informados no edital. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio locais, valorizando o investimento. A área construída é compacta, adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A ausência de banheiros e quartos explicitados no edital sugere necessidade de confirmação presencial para detalhes internos. O lance mínimo atual é de R$ 367.542,81, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 11:59:30. A participação é exclusivamente virtual, facilitando o acesso ao leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 367.542,81
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas ressalvas importantes a considerar. O lance mínimo de R$ 367.542,81 indica um valor inicial significativo, e o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação e regularização. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que inicia em 17/06/2025, para tentar obter um preço mais competitivo, pois o imóvel ainda não recebeu lances e o valor pode ser reduzido.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e pendências legais, especialmente sobre a ocupação e responsabilidades do adquirente.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel, número de quartos e banheiros, e condições gerais.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00, além de custos adicionais como IPTU, condomínio e possíveis reformas.
4. Estratégia de LanceAguardar a segunda praça para tentar adquirir por valor inferior ao lance mínimo inicial, aproveitando possível desvalorização.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar a desocupação e regularização do imóvel, considerando custos e prazos para valorização futura.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após regularização e desocupação. A localização em apartamentos leilão em Vespasiano/MG é estratégica, próxima a Belo Horizonte, o que pode facilitar a revenda ou locação após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.542,81. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gavea em Vespasiano/MG. A região de Gavea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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