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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,5m² privativos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,5 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais multifamiliares. O imóvel está localizado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade oferece ambientes básicos como sala, cozinha e banheiro, atendendo às necessidades essenciais de moradia.


Características importantes:
• Área privativa confortável para o padrão de apartamentos na região.
• Vaga de garagem que agrega valor e praticidade.
• Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.


O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em moradia ou locação, considerando o valor de avaliação e o desconto aplicado no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.704,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento multifamiliar com atenção especial ao valor de avaliação de R$ 132.704,14 e o lance mínimo de R$ 64.160,90, que representa um desconto significativo de 51,65%. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo.

Considerando a área privativa de 43,5 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado para locação residencial, o que pode gerar renda passiva constante. A localização em casas de leilão em João Pessoa, PB, em bairro Mucumagro, é um ponto positivo para atrair inquilinos.

Minha recomendação de plano de ação inclui:

  • Monitorar o leilão: acompanhar as datas e lances para identificar o momento ideal de oferta.
  • Analisar custos adicionais: considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento.
  • Verificar condições de pagamento: o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar reforma ou melhorias: caso necessário, para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel.
  • Estimar retorno financeiro: calcular o aluguel esperado e o tempo para retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 132.704,14
Lance MínimoR$ 64.160,90
Área Privativa43,5 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoJoão Pessoa - PB
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e obter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.704,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Golden Ville Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Ville Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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