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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.61m² área privativa , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem descoberta, área privativa de 43,61m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Jardim Itaqui, leilões em Campo Largo, o imóvel oferece sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 167.353,86
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 155.121,88
Economia: R$ 12.231,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento, avaliado em R$ 150.000,00, apresenta lance inicial para o 1º leilão de R$ 167.353,86 e para o 2º leilão de R$ 155.121,88. Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai, aumentando a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A localização em leilões em Campo Largo, PR, é estratégica para aluguel residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando a área privativa de 43,61m² e a configuração com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel tem boa liquidez no mercado de locação. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público comprador, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

É importante analisar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse. Recomendo também verificar a documentação disponibilizada no edital e matrícula para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 167.353,86
Lance 2ª PraçaR$ 155.121,88
Área Privativa43,61 m²
Quartos2
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação, possibilitando retorno via aluguel ou revenda. A documentação e condições de pagamento são favoráveis para investidores que buscam segurança e flexibilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.353,86 e da 2ª praça é de R$ 155.121,88. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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