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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.64m² privativos , Itacolomi , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,64m² e área total de 60,42m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.


Características importantes:

  • Área privativa adequada para conforto e funcionalidade.
  • Vaga de garagem para segurança e comodidade.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição.
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.481,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Betim/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1º Leilão em 18/09/2025 e 2º Leilão em 25/09/2025. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 167.000,00, que é o valor de avaliação.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é condizente com o mercado local para apartamentos com esta metragem e características. O lance inicial é igual à avaliação, o que indica pouca margem para desconto na primeira praça.
Condição do ImóvelNão há informação explícita sobre ocupação, portanto considerar como desocupado ou verificar antes da compra para evitar custos adicionais.
PagamentoPermite recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para investidores e compradores finais.
DespesasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total do investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar arrematar pelo valor mínimo.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado do imóvel e ocupação.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, considerando a demanda local por apartamentos de 2 quartos.
  • Calcular custos adicionais como condomínio e IPTU para definir preço de aluguel competitivo.
  • Considerar a possibilidade de pequenas reformas para valorização e aumento do va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 152.481,98. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itacolomi em Betim/MG. A região de Itacolomi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Ponto Orquídea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Orquídea em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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