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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,74m² , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em São Paulo. Com área privativa de 43,74m², o imóvel oferece sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no Jardim Iris, o apartamento está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada da capital paulista, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 324.554,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 223.343,96
Economia: R$ 101.210,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento SPAZIO MIRANTE DAS AGUAS:

Considerando o valor de avaliação de R$ 318.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 324.554,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de participar do leilão já na 1ª praça, buscando um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 43,74m², características que atraem tanto famílias pequenas quanto investidores para locação residencial. A localização em casas de leilão em São Paulo, bairro Jardim Iris, é estratégica para valorização e facilidade de aluguel.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do 1º leilão em 22/04/2025, avaliando a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o valor do 2º leilão em R$ 223.343,96 como oportunidade para aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.
  • Planejar o pagamento considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar o público comprador.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para estimar custos mensais adicionais.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização e melhor rentabilidade em locação ou revenda.

Este imóvel apresenta bom potencial para investimento com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado, especialmente na 2ª praça. A estratégia ideal é aguardar o leilão inicial, mas estar preparado para aproveitar a oportunidade na segunda praça, garantindo um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.554,00 e da 2ª praça é de R$ 223.343,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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