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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,7m² privativos , Parque Santa Rita De Cassia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,7 m² e área total de 86,37 m². Conta com área de serviço, banheiro e sala, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Cotia. O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial. O imóvel está situado em uma região com boa valorização e acesso facilitado, o que pode ser um diferencial para locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.462,16
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.958,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 197.740,00 e o lance mínimo inicial de R$ 202.392,00 na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo, aproveitando o desconto inicial. Caso não haja sucesso, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 220.958,08 ainda pode ser uma oportunidade, porém com valor maior.

Este apartamento, por ser compacto e com 2 quartos, é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em imóveis Caixa em Cotia, com bairro Graça, oferece potencial de valorização devido à infraestrutura local e proximidade com São Paulo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,7 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 197.740,00
Lance InicialR$ 202.392,00
LocalizaçãoCotia - Bairro Graça

Recomendo também verificar as condições do condomínio e despesas mensais para garantir a viabilidade financeira do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para alguns compradores, aumentando a liquidez do imóvel.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Considerar o segundo leilão caso o primeiro não seja bem-sucedido.
  • Planejar a locação para garantir retorno mensal enquanto aguarda valorização.
  • Verificar despesas condominiais e IPTU para cálculo de rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.462,16 e da 2ª praça é de R$ 220.958,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cassia em Cotia/SP. A região de Parque Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Domus Tangará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Domus Tangará em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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