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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² , Morro Da Bina , Biguaçu - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,08 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A vaga de estacionamento nº 141 é um diferencial importante para moradores com veículo. A penhora gravada na matrícula indica que a regularização será por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. Localizado no bairro Morro da Bina, em imóveis Caixa em Biguaçu, Santa Catarina, o imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 377.441,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a penhora gravada na matrícula para entender os custos e riscos envolvidos na regularização, pois isso impacta diretamente no valor final do investimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo igual na primeira praça, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, conforme as condições de pagamento indicadas. A localização em imóveis Caixa em Biguaçu, próximo a Florianópolis, pode favorecer a valorização e a demanda por locação, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam imóveis compactos.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, evitando o aumento no segundo leilão.
  • Verificar a documentação detalhadamente para avaliar o impacto da penhora e eventuais custos adicionais.
  • Planejar a regularização da penhora para garantir a transferência segura do imóvel.
  • Considerar a locação do apartamento para estudantes ou profissionais, dada a metragem e número de quartos, o que pode gerar renda constante.
  • Monitorar o condomínio e tributos para estimar custos fixos mensais e garantir a rentabilidade do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 195.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 377.441,55
Área Privativa43,08 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
PenhoraRegularização por conta do adquirente

Essa análise detalhada ajuda a tomar uma decisão informada e a planejar o investimento com segurança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 377.441,55. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Da Bina em Biguaçu/SC. A região de Morro Da Bina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Porto Biguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Biguaçu em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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