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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² , Jardim Petrolar , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,12 m². Localizado em imóveis Caixa em Alagoinhas Velha, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com área de serviço, banheiro e sala, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, e possui matrícula registrada na comarca local, garantindo segurança jurídica. A localização em uma avenida importante da cidade facilita o acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.562,96
Economia: R$ 54.437,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças: a primeira em 08/07/2025 e a segunda em 15/07/2025, com o valor mínimo reduzido para R$ 83.562,96 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo na primeira praça para tentar garantir a aquisição.
  • Se não houver sucesso na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar as condições do imóvel pessoalmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial, venda futura ou uso próprio, considerando a localização e o perfil do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e o pagamento das despesas de condomínio e tributos será responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de pagamento, mas não menciona financiamento, o que deve ser considerado.

Em resumo, a recomendação é focar na segunda praça para obter o melhor preço, realizar uma avaliação detalhada do imóvel e planejar a destinação conforme o perfil do investidor, aproveitando a oportunidade de adquirir um apartamento funcional em uma cidade com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.562,96. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petrolar em Alagoinhas/BA. A região de Jardim Petrolar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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