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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² , José Américo , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 43,07m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

Localizado no bairro Ernesto Geisel, em apartamentos leilão em João Pessoa/PB, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A unidade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.340,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 107.000,00 e o lance mínimo de R$ 60.627,70 (com desconto de 43,34%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos com bom potencial de valorização em apartamentos leilão em João Pessoa/PB.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo um bom desconto em relação ao valor de avaliação. Como o imóvel está disponível para compra direta e pagamento à vista, é importante ter os recursos financeiros disponíveis para aproveitar essa condição.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Locação residencial: O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, é adequado para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para vender o imóvel quando houver valorização significativa, maximizando o retorno do investimento.

É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos recorrentes.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 107.000,00
Lance MínimoR$ 60.627,70
PagamentoÀ vista, recursos próprios
Área43,07 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoErnesto Geisel, João Pessoa/PB

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.340,12. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Américo em João Pessoa/PB. A região de José Américo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Florais de Oitizeiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Florais de Oitizeiro em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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