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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Vaga e 43 m² , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente com área compacta de 43 m², ideal para aluguel residencial ou valorização em região urbana. Com 2 quartos e 1 vaga, atende famílias pequenas ou profissionais solteiros, potencializando renda via locação. O desconto de 41,45% no lance inicial permite entrada acessível, e a matrícula averbada garante segurança jurídica. Considere a localização em ofertas de leilão em Ribeirão Preto para crescimento imobiliário, com baixa manutenção devido ao tamanho. Verifique o edital para detalhes financeiros e planeje reformas simples para aumentar o valor.
Permite uso de FGTS, facilitando o financiamento pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.743,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance inicial de R$ 83.135,75 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão marcado para 27/10/2025 às 10h00, participando apenas se o preço permanecer abaixo da avaliação de R$ 142.000,00 para garantir margem de lucro. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a ausência de dívidas pendentes, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para compra.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de renda: com 2 quartos e 1 vaga, este imóvel de 43,06 m² é perfeito para aluguel em uma área residencial como Jardim Heitor Rigon. Eu calcularia o custo de manutenção, como condomínio (sob responsabilidade do comprador), e estimaria despesas mensais em torno de R$ 0,00 já que não há valores explícitos. Para maximizar retornos, eu planejava reformas básicas, como pintura e atualizações na cozinha, com um orçamento inicial baseado no lance mínimo.

  • Passos iniciais: Analisar o mercado local de ofertas de leilão em Ribeirão Preto para prever valorização.
  • Esperar pela primeira praça, pois é o momento ideal para lances competitivos sem descontos adicionais.
  • Verificar formas de pagamento, como recursos próprios, para evitar dependência de FGTS.
AspectoPlano
RiscoBaixo, dado o imóvel completo e sem partes ideais.
Retorno EsperadoAluguel anual estimado em 6-8% do valor adquirido.

Finalmente, após a aquisição, eu comercializaria o imóvel via plataformas online ou agências, visando um ROI em 3-5 anos através de venda ou locação contínua.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.743,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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