Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos, desocupado
Encantado, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 236.673,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOIS DE FEVEREIRO, N. 1470 APTO. 209 LT 01 PA, BL 02, AGUA SANTA - CEP: 20745-312, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 43m² privativos oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez no Rio de Janeiro. Localizado no bairro Água Santa, o imóvel possui sala, cozinha e banheiro, configurando um espaço funcional e confortável. A unidade está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de pagamento via recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.
Aspectos relevantes para investidores:
- Área privativa de 43m², adequada para locação residencial.
- 1 vaga de garagem, diferencial em regiões urbanas.
- Localização estratégica no bairro Água Santa, com potencial de valorização.
- Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel apresenta documentação regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos jurídicos na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 236.673,39 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.522,50 |
-15%
Economia de
R$ 36.150,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.440,93 (-1.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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