Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.45m² área privativa , Setor De Chacaras Anhanguera A , Valparaíso De Goiás - GO

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão em Valparaíso De Goiás, uma cidade em crescimento. O valor de avaliação é de R$ 100.318,41, com lance mínimo de R$ 57.324,56, representando um desconto significativo de 42,86%, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características interessantes para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,45 m², ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia o público potencial de compradores, facilitando a venda.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/04/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, se houver, para tentar obter um preço ainda mais atrativo.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e avaliar o impacto desses custos no retorno do investimento, especialmente se a intenção for locar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões em desenvolvimento.