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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e 44m² , Setor De Chacaras Anhanguera A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 105.000,00 e lance mínimo de R$ 59.999,74, representando um desconto significativo. A localização em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás oferece potencial para valorização, especialmente em área residencial com fácil acesso. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial, gerando renda passiva.
Considere os custos como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador, para calcular o ROI. A área de 44,45 m² é compacta e de baixa manutenção, perfeita para inquilinos solteiros ou casais. Verifique a matrícula para garantir clareza no título.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.499,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 59.999,74, que é uma entrada acessível, e monitoraria a licitação aberta marcada para 27/10/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça para garantir o menor lance possível. Se não conseguir na primeira, aguardaria, mas priorizaria a rapidez para evitar concorrência.

  • Análise financeira: Com o lance inicial baixo, alocaria capital para cobrir despesas iniciais, como os 10% do valor de avaliação para condomínio, estimados em torno de R$ 10.500,00. Usaria uma tabela para planejar custos:
    • ItemValor Estimado
    Lance InicialR$ 59.999,74
    Condomínio (inicial)R$ 0,00 (sob responsabilidade do comprador)
    TributosR$ 0,00 (pagar conforme devido)
  • Estratégia de uso: Após aquisição, reformaria os 2 quartos e 1 banheiro para aluguel, visando inquilinos locais. Com área de 44,45 m², o imóvel é ideal para locação residencial, potencializando renda mensal em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, com base em valores regionais.
  • Riscos e mitigação: Verificaria a matrícula 69794 para garantir que não haja pendências, e como a averbação está em tratamento, consultaria o edital para detalhes legais. Evitaria comprometer mais de 20% do meu portfólio aqui para diversificação.
  • Plano de saída: Alugaria imediatamente para gerar caixa e, em 2-3 anos, revenderia após valorização, considerando o crescimento de Valparaíso. Monitoraria o mercado local para ajustes.
Essa abordagem garante um investimento calculado, com foco em liquidez e retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.499,74. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Chacaras Anhanguera A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Setor De Chacaras Anhanguera A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Lili. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lili em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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