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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44,5m² área privativa , Recreio , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,5 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em imóveis de leilão em Esmeraldas, MG. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no Condomínio Residencial Monte Sião II, um local que pode atrair interessados pela segurança e infraestrutura do condomínio.


Oportunidade de investimento: o imóvel está com um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente chance para aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de uso do FGTS amplia o leque de compradores potenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 94.637,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria a aquisição deste apartamento considerando o desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 159.700,00, resultando em um lance mínimo de R$ 94.637,36. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 159.700,00
Lance InicialR$ 94.637,36 (40,74% de desconto)
Área Privativa44,5 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Localizaçãoimóveis de leilão em Esmeraldas, MG

Plano de ação:

  • Esperar a licitação aberta em 13/05/2025 para avaliar a concorrência e o lance atual.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de partida para ofertas, buscando não ultrapassar o valor de avaliação para garantir margem de lucro.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas, o que pode impactar o custo total.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos em Esmeraldas e o potencial de valorização.
  • Planejar possíveis melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda ou aluguel.
  • Considerar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a compra, ampliando o público-alvo caso decida revender.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para participar ativamente, ajustando lances conforme a concorrência.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a arcar com as despesas de condomínio e tributos. A localização e o tamanho são adequados para famílias pequenas ou para locação, o que pode garantir retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.637,36. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio em Esmeraldas/MG. A região de Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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