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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Jardim Bela Suica , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel para aluguel, potencializando renda passiva. A área construída de 44,95 m² oferece espaço eficiente em uma região urbana, facilitando a valorização ao longo do tempo. Localizado em bairro residencial, pode atrair inquilinos rapidamente, com baixo custo de manutenção estimado.
Além disso, a matrícula está disponível para verificação, garantindo transparência nos documentos. Invista com confiança, pois o valor de avaliação sugere boa margem para revenda ou locação a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 97.778,11 como ponto de entrada ideal, participando da primeira praça para garantir o menor lance possível, já que o desconto de 40,74% é significativo. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou análise de fotos para confirmar o estado do imóvel, notando os 2 quartos e 1 banheiro como adequados para aluguel residencial em bairros como este.

  • Em seguida, calcularia os custos iniciais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em até 10% do valor de avaliação (R$ 165.000,00), o que totalizaria cerca de R$ 16.500,00 no primeiro ano.
  • Para maximizar o retorno, eu planejava reformas mínimas nos 44,95 m² de área construída, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de locação.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardaria a primeira praça, mas monitoraria para uma possível segunda se o lance inicial não for competitivo, visando economizar mais.
FinanciamentoComo não há menção a opções de financiamento, usaria recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando juros.

Após a compra, eu alugaria o imóvel rapidamente, projetando um ROI baseado no valor de R$ 97.778,11, com aluguéis estimados em R$ 1.000,00 mensais, gerando renda passiva. Para mitigar riscos, verificaria a matrícula (número 49214) para assegurar que não haja pendências. No geral, este imóvel é uma boa opção para diversificação de portfólio, com potencial de valorização em uma área urbana como Cambe-PR.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Suica em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Suica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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