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Apartamento com 2 quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA FRANCISCO BELISARIO,N. 370 APTO. 501 BL 16, SANTA CRUZ - CEP: 23570-510, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Rio De Janeiro RJ

Área

44m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece 44m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Francisco Belisário, nº 370, Bloco 16, Apto 501, CEP 23570-510. O imóvel está com um desconto expressivo de 63,68% sobre o valor de avaliação, saindo por apenas R$ 52.661,99. Ideal para quem busca um investimento com alto potencial de valorização ou para moradia própria com excelente custo-benefício. A documentação está em dia, com matrícula averbada. Não perca essa chance!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o significativo desconto de 63,68% sobre o valor de avaliação, que o coloca em um patamar de preço muito atrativo de R$ 52.661,99. A localização em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, embora possa não ser o epicentro da valorização imobiliária, oferece potencial de crescimento, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Santa Cruz. Verifique o valor de mercado atual para apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver a oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que externamente, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da rua, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU. Embora o texto mencione que o comprador é responsável por despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação, é importante ter uma estimativa do valor mensal para planejar o orçamento. O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, então 10% seria R$ 14.500,00. Se o condomínio for superior a este valor, a Caixa pagará o excedente.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização do FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores. Verifique os requisitos e o processo para essa modalidade.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Pense no objetivo final. Se for para revenda, o foco deve ser na valorização do imóvel e na busca por compradores que possam pagar um valor superior ao investido. Se for para aluguel, pesquise a demanda por locação na região e o valor médio dos aluguéis.
  • Documentação e Regularização: A matrícula está averbada, o que é um bom sinal. No entanto, é sempre recomendável uma análise jurídica detalhada da documentação do imóvel antes de fechar o negócio.

Considerando o preço de aquisição, este imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para investidores com capital mais limitado, buscando diversificar seu portfólio ou adquirir um bem com potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.661,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Palácio Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Palácio Imperial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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