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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m², com área de serviço , Felícia , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,10 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A unidade está localizada em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. A regularização do imóvel será feita pelo adquirente, pois trata-se de uma ação judicial, o que pode demandar atenção e acompanhamento jurídico. A localização em leilao com descontos em Vitória Da Conquista, bairro Candeias, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 174.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 138.309,12
Economia: R$ 36.190,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação judicial do imóvel, pois a regularização é de responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos e prazos adicionais. Considerando o valor de avaliação de R$ 174.500,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, é prudente acompanhar o leilão até a 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 138.309,12, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais, devido aos 2 quartos e 1 vaga de garagem. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a ação judicial e os riscos envolvidos na regularização.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
4. Planejamento FinanceiroVerificar condições de financiamento SBPE e preparar recursos próprios para despesas extras.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar o imóvel conforme ação judicial e preparar para locação ou revenda.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a demanda por imóveis residenciais na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.500,00 e da 2ª praça é de R$ 138.309,12. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Felícia em Vitória Da Conquista/BA. A região de Felícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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