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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 56m² , Sim , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um condomínio tranquilo. A área de 56,15m² oferece conforto, ideal para aluguel ou revenda rápida. Localizado em imóveis de leilão em Feira De Santana-BA, possui boa infraestrutura e potencial de valorização. Considere a baixa manutenção e o desconto de 42,07%, tornando-o acessível.
Analise os custos como condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador, para maximizar o retorno. Área privativa de 44,15m² permite personalizações. Invista com segurança após revisar a matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 75.884,78, que representa um desconto significativo de 42,07%, tornando-o atraente para entrada no mercado. Eu participaria da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça e oferece a melhor chance de arrematação sem concorrência intensa.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos, 1 banheiro e 44,15m² construídos.
  • Passo 2: Calcular os custos iniciais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento caiba no orçamento.
  • Passo 3: Explorar formas de pagamento, priorizando recursos próprios ou FGTS, já que não há financiamento bancário mencionado.
Em seguida, eu planejava a revitalização: investir em reformas leves nos 2 quartos e área de serviço para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Por exemplo, usar uma tabela para projetar retornos:
AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 75.884,78 (mínimo)
Potencial de AluguelEstimativa de R$ 1.000/mês com base na área e localização
Prazo de Retorno2-3 anos, dependendo do mercado local
Eu monitoraria o mercado de imóveis de leilão em Feira De Santana para oportunidades de revenda, evitando riscos como dívidas ocultas. Como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria com a documentação pós-leilão, como a matrícula 58972, para uma transferência suave. Este plano garante uma abordagem equilibrada e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Di Cavalcanti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Di Cavalcanti em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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