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Apartamento 2 Quartos 1 Vaga - 44m² Privativos - Leilão SFI , Graca , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA ENGENHEIRO MARIO ANGELINO DI IANNI,N. 550 APTO. 102 TORRE 3 TERREO RUA MIL FOLHAS, GRACA - CEP: 06721-557, COTIA - SAO PAULO
Cotia SP

Área

99.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade em casas de leilão em Cotia/SP!
Apartamento de 2 quartos com 44,33m² privativos, vaga de garagem e áreas bem distribuídas.
Leilão SFI da Caixa com valor de avaliação de R$ 201.000,00.
1º leilão pelo valor de avaliação; 2º leilão com 20% de desconto: R$ 159.752,51.
Pagamento integral à vista. Imóvel em condomínio com boa localização, próximo a comércios e vias de acesso.
Potencial de valorização na região. Regularização e despesas futuras por conta do comprador.

Observações Importantes

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Forma de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Leilão SFI. Data do 1º Leilão: 01/09/2026 às 10h, valor mínimo R$ 201.000,00. 2º Leilão: 08/09/2026 às 10h, valor mínimo R$ 159.752,51. Pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios). Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame averbado. Regularização por conta do comprador. Leiloeiro: João Emilio de Oliveira Filho. Edital: 0040/0226 - CPA/RE. Item nº 463.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça -21%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 159.752,51
Economia: R$ 41.247,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.752,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graca em Cotia/SP. A região de Graca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio residencial Valle verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Valle verde em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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