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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 45m² , Jardim Dos Ipês , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente com sua localização em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, facilitando o aluguel ou revenda rápida. Com 2 quartos e 1 vaga, é perfeito para famílias pequenas ou como imóvel de renda, considerando a área de 45,30 m² que permite reformas econômicas para valorização. O desconto de 42,07% no lance mínimo de R$ 76.464,05 torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS reduz custos iniciais. Potencial de retorno rápido em uma região em crescimento, com baixa manutenção prevista.
Invista em um ativo que pode gerar renda passiva via locação, especialmente em áreas residenciais como esta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.290,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 76.464,05 na primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h00, pois representa um desconto significativo de 42,07%. Eu monitoraria o leilão de perto para evitar competição excessiva, visando arrematar o imóvel sem excedir 80% do valor de avaliação de R$ 132.000,00, garantindo uma margem de lucro.

Após a compra, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias, como reformas nos 2 quartos e na área de serviço, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para locação em uma área residencial como ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, onde a demanda por unidades compactas de 45,30 m² é alta.

  • Passo 1: Realizar uma análise de custos, incluindo possíveis despesas de condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para garantir que o investimento caiba no orçamento.
  • Passo 2: Explorar opções de financiamento, mas como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria FGTS para entrada, evitando empréstimos bancários.
  • Passo 3: Após aquisição, alugar o imóvel rapidamente para gerar renda, visando um ROI (Return on Investment) em 2-3 anos.
AspectoAção Planejada
Tempo de LeilãoEsperar pela primeira praça em 20/10/2025, pois é o momento ideal para lances competitivos.
ManutençãoInvestir em reformas mínimas para maximizar o valor, como pintura e atualizações na cozinha.
RiscoMonitorar se há qualquer pendência, como a averbação em tratamento, para evitar surpresas legais.

Essa abordagem garante um investimento sólido, com foco em liquidez e retorno a longo prazo, sem depender de imprecisões como valor de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.290,78. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Residencial Spazzio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Spazzio em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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