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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,30m² privativos , Sao Lucas , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,30m² dentro de um total de 76,95m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. A localização em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim, bairro São Lucas, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 208.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 152.441,95. A forma de pagamento aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.


As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.718,01
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.441,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 208.000,00 e a possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 152.441,95, o que pode representar um desconto significativo.

Recomendo observar atentamente as datas do leilão para planejar o lance ideal, priorizando a segunda praça para tentar obter um preço abaixo da avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização e liquidez.
2. Planejamento financeiroPreparar recursos próprios e avaliar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para avaliar concorrência, mas focar na segunda praça para tentar arrematar com desconto.
4. Pós-arremateRealizar eventuais reformas e preparar o imóvel para locação ou revenda, visando retorno rápido do investimento.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa metragem e localização, tem potencial para valorização e geração de renda, tornando-se uma boa opção para investidores que buscam diversificação e oportunidades em leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.718,01 e da 2ª praça é de R$ 152.441,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Lucas em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Sao Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim fica no condomínio Residencial Mais Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiro De Itapemirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mais Rubi em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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