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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 45,76 m² construídos , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.02m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área privativa de 45,76 m² oferece conforto em um condomínio seguro, potencializando valorização em uma região em crescimento. Benefícios incluem desconto de 39,56% no lance mínimo, tornando-o acessível, e a possibilidade de uso de FGTS para pagamento.
Considere a localização estratégica em Pernambuco para renda extra via locação, com baixa manutenção estimada.

  • Área total: 66,02 m²
  • Garagem para veículo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 120.882,70 e a avaliação de R$ 200.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo entrar com um lance competitivo sem pressa excessiva. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a integridade do imóvel, garantindo que não haja questões legais pendentes, como a averbação em tratamento mencionada.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU seriam de responsabilidade do comprador, então estimaria esses valores em zero inicialmente, mas planejava um orçamento para despesas anuais. Para maximizar o investimento, eu consideraria alugá-lo imediatamente após a aquisição, visando um rendimento mensal baseado na localização em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes-PE, que pode atrair inquilinos por sua acessibilidade.

EtapaAção
1. Análise FinanceiraVerificar se o lance inicial cabe no meu orçamento, visando não exceder 120.882,70 para uma margem de lucro.
2. InspeçãoEmbora não haja imagens adicionais, eu solicitaria uma vistoria para avaliar a condição real dos 2 quartos e 1 vaga, evitando surpresas.
3. Estratégia de VendaSe não alugar, reformar levemente para revenda, focando na área de 45,76 m² para atrair compradores rápidos.
  • Risco e Mitigação: Monitore o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas confirme no edital) para ajustar lances.
  • Planejamento a Longo Prazo: Use o imóvel para gerar renda passiva, considerando o mercado local em PE para valorização.
Essa abordagem garante uma compra informada, com foco em liquidez e retorno sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Ocean Club Candeias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ocean Club Candeias em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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