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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 45m² construída , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em João Pessoa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 45,70 m², ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização no Distrito Industrial pode facilitar acessos comerciais, potencializando valorização. O desconto de 42,07% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo uma entrada rápida no mercado imobiliário. Com a possibilidade de uso de FGTS, é uma opção para compradores com recursos próprios. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, promovendo conforto. Invista agora para aluguel ou revenda, considerando a demanda local.
Garanta uma análise detalhada dos documentos para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.466,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 77.043,32, o que representa uma oportunidade acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 133.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto de 42,07%. Antes de prosseguir, faria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial em casas de leilão em João Pessoa.

Primeiramente, eu avaliaria o potencial de renda: com 45,70 m² de área construída, este apartamento pode gerar aluguéis mensais estimados em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo da localização no Distrito Industrial. Para mitigar riscos, consultaria os documentos como a matrícula 187351 para garantir que não haja pendências. Como as dívidas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento inicial para cobrir esses custos até o limite de 10% do valor de avaliação.

  • Passo 1: Analisar o mercado local de João Pessoa para prever valorização, considerando o crescimento urbano.
  • Passo 2: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI), baseado no lance inicial de R$ 77.043,32, e planejar reformas mínimas para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e o WC.
  • Passo 3: Explorar opções de financiamento, mas como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça para arremate, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência).
RiscosVerificar a inscrição imobiliária 3625821480000126 para evitar surpresas legais.

Em resumo, eu recomendaria adquirir este imóvel para gerar renda passiva via alugu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.466,69. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Rio Mussure. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Mussure em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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