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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 45m² construídos , Pachecos , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 170.000,00, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adequa a famílias pequenas ou como imóvel de aluguel para gerar renda passiva. A localização em imóveis Caixa em Palhoça-SC sugere potencial para valorização, especialmente em áreas residenciais como Pachecos. Benefícios incluem baixa manutenção inicial e a possibilidade de revenda rápida. No entanto, verifique a averbação na matrícula para evitar surpresas legais. Com área privativa de 45,82 m², é compacto e eficiente, ideal para

  • Aluguel residencial ou comercial;
  • Reforma para aumento de valor;
  • Investimento com baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 100.741,08 na primeira praça, pois representa um desconto atraente de 40,74%, permitindo uma entrada com custo reduzido. Eu esperaria pela primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, monitorando possíveis concorrentes para decidir se entro com uma oferta inicial ou aguardo uma possível redução. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, 1 banheiro e área de 45,82 m², garantindo que não haja problemas ocultos, especialmente com a averbação mencionada na matrícula.

Em seguida, eu calcularia os custos adicionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para estimar o retorno sobre o investimento. Para maximizar o lucro, planejava alugar o imóvel imediatamente após a compra, visando um rendimento mensal baseado na localização em imóveis Caixa em Palhoça-SC. Opções de uso: Transformá-lo em um Airbnb ou locação residencial, dado o layout com sala e cozinha integrada.

EstratégiaAção
Análise FinanceiraVerificar se o lance de R$ 100.741,08 cabe no meu orçamento, considerando apenas pagamento à vista.
ValorizaçãoInvestir em reformas mínimas nos quartos e banheiro para aumentar o valor de revenda.
  • Monitorar o leilão online para evitar overbidding;
  • Consultar a matrícula para limpar qualquer gravame antes da finalização;
  • Planejar a saída: Vender após 1-2 anos ou alugar para fluxo de caixa.
Essa abordagem garante um investimento calculado, evitando riscos como dívidas pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pachecos em Palhoça/SC. A região de Pachecos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Recanto da Guarda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto da Guarda em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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