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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45.83m² privativos , Gafanhoto , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,83 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Gafanoto, bairro residencial de apartamentos leilão em Divinópolis, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade.


Oportunidade de compra direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. O condomínio está quitado até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.999,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 63.999,72, que representa um desconto significativo de 42,86% sobre a avaliação de R$ 112.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Divinópolis, bairro Gafanoto, área residencial com boa infraestrutura.
Tipo e TamanhoApartamento com 2 quartos, 1 vaga, 45,83 m² privativos.
Valor de AvaliaçãoR$ 112.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 63.999,72 (desconto de 42,86%)
CondomínioPago integralmente pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando aquisição.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, garantindo um bom desconto. Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração do imóvel. A baixa metragem e o número de quartos indicam um público-alvo específico, o que pode facilitar a locação rápida.

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto a eventuais dívidas e confirmar a documentação, especialmente a matrícula 129624, para evitar surpresas. A compra direta pela Caixa traz segurança jurídica e facilidade no processo.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto relevante e potencial de retorno via locação, com baixo custo inicial devido ao pagamento do condomínio pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gafanhoto em Divinópolis/MG. A região de Gafanhoto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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