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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

143.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em imóveis de leilão em Piracicaba, SP, com área privativa de 45,95 m² e total de 143,54 m². Possui 2 quartos e 1 vaga, perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. O desconto de 40,74% no lance mínimo indica potencial de lucro, mas lembre-se da responsabilidade por dívidas como condomínio. Avaliação em R$ 166.000,00 sugere valor acessível, e a localização em condomínio pode atrair inquilinos.
Considere custos de regularização e verifique a matrícula para evitar surpresas. Este ativo pode gerar renda passiva com aluguel, especialmente em área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.370,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 98.370,70 na primeira praça, que ocorre em 20/10/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Como o leilão é do tipo extrajudicial, eu monitoraria de perto para evitar concorrência excessiva, priorizando a primeira praça para maximizar descontos.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente ou via fotos disponíveis, notando os 2 quartos e 1 vaga, o que o torna ideal para locação residencial. Com área construída de 45,95 m², eu calcularia o custo-benefício, considerando despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Eu planejava alugar o imóvel rapidamente após a compra, visando um ROI positivo dentro de 12-18 meses.

  • Passos iniciais: Analisar o edital e matrícula para confirmar ausência de dívidas pendentes.
  • Estratégia financeira: Usar recursos próprios para pagamento à vista, evitando financiamentos, e reservar fundos para reformas mínimas nos 2 quartos para aumentar o valor de aluguel.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça em 20/10/2025, mas preparar backup para possíveis prorrogações.
ManutençãoInvestir em melhorias básicas, como pintura, para atrair inquilinos e mitigar riscos de vacância.

Por fim, eu diversificaria o portfólio integrando este imóvel a outros ativos, monitorando o mercado local de imóveis de leilão em Piracicaba para revenda ou aluguel a longo prazo. Essa abordagem garante liquidez e estabilidade, com foco em gerenciamento de riscos associados à propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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