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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,31 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Gramame, em apartamentos leilão em João Pessoa, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.


Características principais:

  • Área privativa de 45,31 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Gramame, João Pessoa
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.885,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de 59,15% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 107.228,10, resultando em um lance mínimo de R$ 43.806,25. Considerando o valor reduzido e a localização em apartamentos leilão em João Pessoa, uma estratégia recomendada seria aguardar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto e a possibilidade de pagamento à vista ou com recursos próprios, além do uso do FGTS, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais, devido aos seus 2 quartos e 1 vaga de garagem. A área privativa de 45,31 m² é adequada para o perfil de moradores que buscam praticidade e conforto.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 107.228,10
Lance MínimoR$ 43.806,25 (59,15% de desconto)
LocalizaçãoGramame, João Pessoa - PB
Área45,31 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão para garantir a compra na primeira praça, aproveitando o desconto máximo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar a locação do imóvel para geração de renda passiva, dada a boa localização e características.
  • Estudar a possibilidade de pequenas melhorias para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Monitorar o mercado local para revenda futura, visando lucro com valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de João Pessoa, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.885,83. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Marina Neri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marina Neri em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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