Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m², com varanda e área de serviço
Chacaras Ipanema, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.098,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PEDRO II, N. SN APTO. 201 BL 25 PAV SUPERIOR, CHACARAS IPANEMA - CEP: 72875-035, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Área:
45.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Possui varanda/sacada e área de serviço, o que agrega conforto e funcionalidade. A área privativa de 45,35m² é bem distribuída, incluindo sala, cozinha e banheiro.
O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.
Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
O patrimônio está em processo de regularização, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto, com potencial para moradia ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 119.098,24 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 92.095,09 |
-23%
Economia de
R$ 27.003,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -17.081,01 (-14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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