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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 45m² , Jardim Dos Ipês , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.13m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área de 45,13 m² oferece espaço eficiente em um condomínio seguro. Potencial de valorização na região de ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, com desconto de 42,86% no lance inicial. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou adicionar melhorias na área de serviço.
A localização facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o atraente para locação a longo prazo. Verifique o uso de FGTS para facilitar a aquisição, e analise os custos operacionais como condomínio para maximizar o ROI.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance inicial é de R$ 62.856,87, o que representa uma oportunidade acessível na primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00. Eu monitoraria de perto essa data para entrar com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 110.000,00.

Primeiramente, eu realizaria uma vistoria detalhada do imóvel para confirmar as condições reais, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para aluguel residencial. Com uma área construída de 45,13 m², o foco seria em reformas simples para aumentar o apelo, como pintura e atualizações na cozinha, visando um retorno rápido via locação.

  • Análise Financeira: Calcularia os custos totais, incluindo o lance e possíveis despesas com condomínio, que é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria isso como recurso próprio para minimizar despesas iniciais.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, com projeções baseadas no mercado local de ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás. Evitaria revenda imediata para capturar ganhos de valorização.
PassoAção
1Monitorar o leilão na primeira praça e preparar oferta acima do mínimo para evitar concorrência.
2Investir em reformas: Orçamento estimado em 10-15% do lance inicial para melhorias.
3Alugar o imóvel: Projetar renda mensal com base em valores médios da região, visando cobertura de custos em 12-18 meses.

Por fim, eu diversificaria o portfólio com imóveis semelhantes, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, o que parece ser o caso aqui. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio residencial Lé Blanc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Lé Blanc em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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