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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos , Santa Tereza , Pedro Leopoldo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,29 m². Localizado em um terreno amplo de 4.997,59 m², oferece um espaço confortável para moradia. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade e conforto. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em imóveis Caixa em Pedro Leopoldo, MG, em um bairro tranquilo, agrega valor e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 105.829,75
Economia: R$ 14.170,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/04/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 30/04/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 105.829,75, o que pode aumentar a margem de lucro.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A área privativa de 45,29 m² é adequada para o perfil de locatários que buscam praticidade e conforto. A localização em imóveis Caixa em Pedro Leopoldo, MG, pode atrair demanda estável, especialmente se houver proximidade a centros comerciais e transporte.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 120.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 105.829,75
Área Privativa45,29 m²
Quartos2
Vagas1
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendo verificar a situação do condomínio e tributos antes da compra para evitar surpresas financeiras. Após aquisição, o imóvel pode ser alugado para gerar renda mensal ou vendido após valorização. A possibilidade de financiamento facilita a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação e, se necessário, aguardar o segundo leilão para obter desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.829,75. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Pedro Leopoldo/MG. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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