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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em condomínio , Parque Marajó , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel ou revenda, considerando sua área privativa de 45,30 m². O desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível, e a localização em condomínio pode atrair famílias. Avalie o potencial de valorização local e custos operacionais como condomínio.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo. Invista com cautela, focando em retorno rápido via locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.280,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 84.892,14 na primeira praça, que ocorre em 27/10/2025, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Como o imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro, ele se adequa bem a um mercado de aluguel residencial, potencialmente gerando renda passiva. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a área construída de 45,30 m² e identificar necessidades de reforma, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o valor.
  • Avaliaria o contexto local: com o imóvel em um condomínio, eu pesquisaria a taxa de condomínio (estimada em 0,00 no momento) e IPTU para projetar custos mensais, garantindo que o investimento permaneça viável.
Em seguida, eu planejava o financiamento: como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, mas monitoraria se há opções de FGTS para parte do pagamento. Para a segunda praça, se não arrematar na primeira, eu ajustaria o lance com base no incremento mínimo (0,00, o que sugere flexibilidade), talvez aumentando para R$ 90.000,00. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Despesas inesperadas como condomínioAlocar orçamento inicial para cobrir até 10% do valor de avaliação.
Baixa demanda localPesquisar o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás para estimar tempo de revenda.
Após a aquisição, eu reformaria o imóvel para aluguel, visando um ROI rápido, e o anunciaria em plataformas online. No mínimo, eu projetaria um plano de 6-12 meses para locação, com metas de ocupação de 90%. Essa abordagem garante um investimento calculado e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.280,62. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Marajó em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Marajó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Lili. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lili em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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