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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rio de Janeiro , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem no bairro Piedade, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com 45m² de área privativa, este imóvel oferece uma planta funcional com sala, cozinha e banheiro. A localização privilegiada na Rua Joaquim Martins, 517, próximo a comércios e serviços, garante comodidade e valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.820,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com um valor de avaliação de R$ 180.500,00 e um desconto significativo de 40,74%, o valor mínimo de venda é de R$ 106.963,33, tornando-o altamente atrativo.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização: O bairro Piedade, no Rio de Janeiro, tem apresentado uma demanda constante por imóveis, especialmente aqueles com boa localização e infraestrutura. A proximidade com vias de acesso importantes e a oferta de comércio e serviços na região contribuem para a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área de 45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado por famílias pequenas e jovens profissionais.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Considerando o valor de venda de R$ 106.963,33, a estratégia inicial seria a aquisição do imóvel utilizando recursos próprios ou, se possível, financiamento bancário, aproveitando a permissão de uso do FGTS. É crucial verificar as condições exatas de financiamento oferecidas pela Caixa.
  • Reforma e Otimização: Uma reforma estratégica, focada em modernizar os ambientes (sala, cozinha e banheiro) e otimizar o espaço dos quartos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Investir em acabamentos de qualidade e uma boa pintura pode fazer toda a diferença.
  • Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser ofertado para locação. A demanda por apartamentos de 2 quartos em Piedade é considerável, o que sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento através de aluguéis. É recomendável pesquisar os valores de aluguel na região para definir um preço competitivo.
  • Venda Posterior: Dependendo do cenário econômico e do desempenho do mercado imobiliário local, uma venda posterior com lucro também é uma opção viável. O objetivo seria vender o imóvel por um valor superior ao custo total (aquisição + reforma), capitalizando sobre a valorização e a melhoria realizada.

Considerações Adicionais: É importante estar atento às despesas com condomínio e IPTU. Embora o comprador seja responsável por elas, a Caixa cobre o condomínio acima de 10% do valor de avaliação. A análise detalhada do edital e das regras de venda da Caixa é fundamental para garantir o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.820,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Joaquim Martins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Joaquim Martins em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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