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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46,36m² privativos , Senador Camará , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.36m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 46,36 m² de área privativa
Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta, com fácil manutenção. Localizado no Residencial Riviera do Campo, oferece uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas.

Características principais:
  • Área privativa de 46,36 m², ideal para casal ou pequena família.
  • Dois quartos que podem ser adaptados para escritório ou quarto de hóspedes.
  • Uma vaga de garagem, facilitando o estacionamento.

O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.222,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 172.500,00 e com lance inicial de R$ 102.222,57, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas valorizadas. Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor deve planejar sua estratégia para a primeira praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o retorno.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 17/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição. A seguir, considerar o potencial de locação do imóvel, dada sua localização e características, que podem atrair inquilinos que buscam praticidade e custo-benefício.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU estimado em 0.00 (não informado) e condomínio, que deve ser verificado no edital. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado deve ser confirmada no site da Caixa, conforme orientações do edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 172.500,00
Lance InicialR$ 102.222,57
Área Privativa46,36 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Data Encerramento17/07/2025 10h00

Considerações finais: Avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda. Monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento no site da Caixa para aproveitar as melhores condições. Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.222,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Camará em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Camará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Riviera do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Riviera do Campo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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