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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.54m² privativos , Campos Elíseos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,54 m² e área total de 57,53 m². Localizado no 3º pavimento da Torre 1, oferece um espaço funcional com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. O imóvel está situado no bairro Campos Eliseos, uma região valorizada de ofertas de leilão em Ribeirão Preto, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 200.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.826,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 29/07/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 200.000,00
2º Praça: 01/08/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 151.826,54
Valor e AvaliaçãoValor de avaliação: R$ 200.000,00
Valor mínimo 1º leilão: R$ 200.000,00
Valor mínimo 2º leilão: R$ 151.826,54
LocalizaçãoBairro Campos Eliseos, ofertas de leilão em Ribeirão Preto, SP - região valorizada e com boa infraestrutura
Características do Imóvel2 quartos, 1 vaga, área privativa de 46,54 m², apartamento funcional e bem localizado

Recomendo acompanhar o leilão desde a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, que é justo para o mercado local. Caso não seja possível, a 2ª praça oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para cerca de R$ 151.826,54, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e avaliar o potencial de valorização do bairro. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições, ampliando o público comprador.

Por fim, sugiro realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e verificar a documentação disponível, incluindo a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66 e da 2ª praça é de R$ 151.826,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Mais Campos Elíseos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mais Campos Elíseos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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