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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 46,63m² construídos , Todos Os Santos , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 41,45%, tornando-o acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, oferece potencial para aluguel residencial em imóveis de leilão em Teresina. A área construída de 46,63m² é compacta e funcional, facilitando manutenção baixa. Possibilidade de valorização em uma região urbana, e o lance inicial de R$ 81.672,09 permite entrada com baixo capital.
Considere a verificação de documentos para evitar surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.672,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O valor de avaliação é R$ 139.500,00, e o lance inicial na primeira praça é R$ 81.672,09, o que representa uma oportunidade de entrada com desconto significativo. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com o lance mínimo se houver poucos concorrentes. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, garantindo que não haja danos que exijam reformas imediatas.
  • Avaliar o custo de manutenção, como o condomínio, que é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, estimando despesas anuais para planejar o fluxo de caixa.
Em seguida, eu calcularia o potencial de retorno: com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa bem ao mercado de locação familiar em imóveis de leilão em Teresina. Usando uma tabela para projeções:
AspectoDetalhes
Aluguel EstimadoBaseado em imóveis similares, poderia gerar R$ 800-1.000/mês.
Tempo de RetornoCom lance inicial baixo, recuperar investimento em 5-7 anos via aluguéis.
RiscosMonitorar se o imóvel está ocupado, embora não especificado, para planejar desocupação.
Para mitigar riscos, eu contrataria uma vistoria independente antes da arrematação. Se o leilão não ocorrer na primeira praça, aguardaria, mas como é da Caixa, o processo é eficiente. Essa abordagem garante uma compra informada e maximiza o lucro a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.672,09. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Teresina/PI. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Lenita Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lenita Ferreira em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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