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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46,85m² privativos , Cidade Alta , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,85m² e área total de 51,14m². Localizado em um condomínio residencial no bairro Paiaguas, apartamentos leilão em Cuiabá, MT, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição.


Principais vantagens:

  • Localização em bairro consolidado e com boa infraestrutura.
  • Vaga de garagem privativa.
  • Documentação regularizada com matrícula e inscrição imobiliária.
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 92.791,87
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.619,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A data do primeiro leilão está marcada para 12/08/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 15/08/2025 às 10h00, oferecendo oportunidade para negociação em caso de não arremate na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares no bairro Paiaguas para confirmar a competitividade do lance mínimo.
2. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 152.000,00. Caso não seja arrematado, aguardar o 2º leilão com lance mínimo reduzido para R$ 135.619,71.
3. Avaliação do ImóvelRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e avaliar formas de pagamento aceitas (recursos próprios e FGTS).
5. Potencial de RentabilidadeSe o objetivo for investimento, calcular potencial de aluguel e retorno sobre o investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto em apartamentos leilão em Cuiabá, com condições flexíveis de pagamento e possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.791,87 e da 2ª praça é de R$ 135.619,71. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Cuiabá/MT. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Park Cidade Alta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Park Cidade Alta em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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