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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 46m² , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento de 46m² com 2 quartos e 1 vaga é uma oportunidade atraente em uma área urbana movimentada. Possui boa localização no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, facilitando aluguel rápido ou revenda. A área privativa oferece espaço funcional para famílias pequenas, com potencial para reformas que aumentem o valor.

  • Considere o desconto de 37% no lance inicial como uma vantagem para entrada com baixo investimento.
  • Avalie a proximidade de serviços essenciais, o que pode gerar renda estável via locação.
Com o valor de avaliação em mente, planeje custos de manutenção para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.438,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O imóvel tem um lance inicial de R$ 141.620,24, o que representa uma entrada acessível considerando o desconto de 37,06% sobre a avaliação de R$ 225.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, evitando overbids desnecessárias. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a descrição menciona áreas como quarto, sala e cozinha, que podem ser aprimoradas.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de aluguel ou venda, considerando a localização no bairro Encantado, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Com 46m² e 2 quartos, este imóvel se encaixa bem para inquilinos de perfil familiar ou profissionais solteiros, podendo gerar renda mensal estimada em torno de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, com base em dados de mercado local. Para maximizar o retorno, eu criaria um cronograma de reformas, como modernizar a cozinha e o banheiro, com um orçamento inicial de cerca de 10-15% do valor de aquisição.

EtapaAçãoTempo Estimado
1. Análise FinanceiraVerificar custos de condomínio e IPTU, estimados em zero no momento, mas sob responsabilidade do comprador.1 semana
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça se o lance atual permanecer baixo, ou esperar se houver muita disputa.Até 17/10/2025
3. ReformasInvestir em melhorias para aumentar o valor, como pintura e atualizações elétricas.2-3 meses
  • Dicas: Monitore o incremento mínimo (assumido como 0.00, mas ajuste se necessário) para estratégias de lances. Evite dívidas pendentes, pois o comprador é responsável. Por fim, explore parcerias para gerenciamento de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.438,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Joaquim Martins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Joaquim Martins em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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