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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos , Valentina De Figueiredo , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Bellagio, no bairro Valentina de Figueiredo, em ofertas de leilão em João Pessoa/PB, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio será do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$124.000,00 e lance inicial de R$71.080,90, o imóvel oferece um desconto significativo, possibilitando margem para valorização futura ou revenda com lucro. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo e encerra em 17/06/2025 às 10:00, sendo a primeira praça a considerar para oferta.
Valor do Lance InicialR$71.080,90, com incremento mínimo de R$2.000,00, permitindo negociações estratégicas.
Localizaçãoofertas de leilão em João Pessoa, bairro Valentina De Figueiredo, área residencial consolidada, facilitando locação ou revenda.
Características do Imóvel46 m², 2 quartos, 1 vaga, ideal para pequenos famílias ou locação para estudantes/profissionais.
Custos AdicionaisIPTU e condomínio a cargo do comprador, importante considerar no fluxo de caixa.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na segunda praça com desconto maior. A estratégia de lance deve considerar o limite do orçamento e o potencial de valorização do imóvel na região. Além disso, é importante verificar a documentação e eventuais débitos para evitar surpresas. A aquisição pode ser destinada para locação, gerando renda mensal, ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando o valor de mercado.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para testar concorrência.
  • Considerar custos adicionais de IPTU e condomínio no planejamento financeiro.
  • Verificar documentação e possíveis débitos antes da arrematação.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda com melhorias.

Com essa abordagem, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina De Figueiredo em João Pessoa/PB. A região de Valentina De Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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