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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos , São José , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,21 m² dentro de um condomínio residencial. A área total do imóvel é de 108,93 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.


Localizado em ofertas de leilão em Paulínia, bairro João Aranha, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O apartamento está em um pavimento alto (8º andar), o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.


Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.808,32
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.535,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Paulínia apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A avaliação do imóvel está em R$ 211.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 230.101,78 e um segundo leilão com lance mínimo de R$ 199.535,88, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em etapas posteriores.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando que o valor mínimo é inferior ao da avaliação. Abaixo segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPaulínia, bairro João Aranha, região com boa infraestrutura
Área108,93 m² total, 46,21 m² privativos
Quartos e Vagas2 quartos, 1 vaga de garagem
Condições de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta, preferencialmente no segundo leilão para obter desconto.
  • Verificar a situação do condomínio e despesas mensais para avaliar o custo total de manutenção.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada a boa localização e tamanho adequado para famílias pequenas ou casais.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e eventuais necessidades de reforma.
  • Planejar o financiamento caso necessário, aproveitando a possibilidade de uso do FGTS.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Paulínia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.808,32 e da 2ª praça é de R$ 199.535,88. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Paulínia/SP. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Residencial Clube AquaVille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Clube AquaVille em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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