Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos , Chácaras Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu valor mínimo de venda significativamente abaixo do valor de avaliação, com desconto de 68,45%. Considerando o lance inicial de R$ 40.700,25 e a avaliação de R$ 129.000,00, o investidor pode planejar a aquisição visando valorização futura ou aluguel.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é bastante atrativo. Caso não haja arremate, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, para tentar um lance ainda mais vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem limite de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

• Adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o desconto.
• Realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda ou aluguel.
• Verificar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel (moradia ou locação).

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra. Não há menção a financiamento, portanto, o pagamento deve ser planejado conforme as condições apresentadas.