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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,41 m² dentro de um total de 85,42 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Taubaté. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro Piracangagua é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área total de 85,42 m²
  • Área privativa de 46,41 m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • 2 quartos e 1 banheiro

O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.629,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.677,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e os valores mínimos para os leilões: R$ 226.113,01 para o 1º leilão e R$ 144.677,78 para o 2º leilão. A seguir, um plano detalhado:


EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar o leilão e avaliar a possibilidade de lance próximo ao valor mínimo de R$ 226.113,01Valor acima da avaliação, pode ser competitivo para garantir o imóvel
2º LeilãoSe não arrematado no 1º, focar no 2º leilão com lance próximo a R$ 144.677,78Desconto significativo em relação à avaliação, maior margem de lucro
3º LeilãoMonitorar eventual 3º leilão para oportunidades ainda mais vantajosasPossibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado

Considerações adicionais:

  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma para estimar investimento total.
  • Confirmar a situação do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a forma de pagamento, considerando que aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Estudar o mercado local para definir se o imóvel será alugado ou revendido, visando retorno financeiro.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para quem busca apartamento com 2 quartos em imóveis Caixa em Taubaté, especialmente se o lance for realizado no 2º leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor que o de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74 e da 2ª praça é de R$ 144.677,78. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Parque Tenuto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Tenuto em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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